Facilitar la comprensión y asimilación de conocimientos prácticos y útiles, necesarios para el ejercicio profesional como intermediario inmobiliario.- Objetivos específicos. Con este curso se pretende:- Tener una adecuada formación que permita el ejercicio de la profesión de forma eficaz y con la máxima garantía para los clientes.- Capacitar al participante a descubrir todas las herramientas del marketing y posicionar su negocio inmobiliario en una buena situación ante la competencia.- Ayudar a conocer las técnicas y métodos de la Valoración Inmobiliaria, con el fin de adquirir unos sólidos conocimientos relacionados con la comercialización y la rentabilidad que comporta cualquier inversión inmobiliaria, así como sus posibles riesgos: proyecto de una promoción, compraventa de un inmueble, valoración de un terreno, tasación pericial, valoración hipotecaria, etc- Adquirir sólidos conocimientos acerca del régimen urbanístico, de la propiedad del suelo, el planteamiento del territorio, así como de las viviendas de protección pública.- Conocer todo el sistema tributario español en el área inmobiliario, podrá también asesorar que condiciones fiscales son las más ventajosas para el posible sujeto pasivo y sobre las repercusiones fiscales en las compraventas, herencias y donaciones de inmuebles, incluyéndolas cuestiones tributarias que afecten la vivienda
Módulo 1: Derecho inmobiliario. Unidad 1: Derecho inmobiliario registral (Registro de la Propiedad, inmatriculación, expediente de dominio). Unidad 2: El contrato de compraventa. El derecho de tanteo y retracto. Unidad 3: Contratos preparatorios de la venta: promesa, arras o señal. Unidad 5: Modernas modalidades de mobiliarios: time-sharing; vitalicio inmobiliario; leasing de bienes e inmuebles. Módulo 2: Legislación de arrendamientos urbanos. Unidad 1: Arrendamientos urbanos conforme el Código Civil. Unidad 2: Arrendamientos urbanos conforme a la Ley 29/1994. Unidad 3: Venta de pisos de casas arrendadas. Unidad 4: Traspaso de local de comercio. Unidad 5: Arrendamientos rústicos. Módulo 3: Derecho hipotecario. Unidad 1: Introducción. Derechos reales de garantía (prenda, hipoteca, anticresis). Unidad 2: Hipoteca inmobiliaria
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