UNIDAD DIDÁCTICA 1. Productos y servicios financieros
1.1 Las entidades financieras y la actividad inmobiliaria
1.2 La financiación de la compra de la vivienda
1.2.1 Créditos y préstamos
1.2.2La hipoteca.
1.2.3 Los avales bancarios
1.3 Las garantías financieras
1.3.1 Función y tipos de garantías.
1.3.2 Fianzas.
1.3.3 Avales bancarios.
1.4 El expediente de financiación de una operación bancaria
1.4.1 Documentación exigible.
1.4.2 Plazos y Procedimiento de resolución.
1.4.3 Alternativas.
1.4.4 La preparación de la firma hipotecaria
UNIDAD DIDÁCTICA 2. Financiación mediante hipoteca
2.1 La hipoteca
2.1.1 Concepto.
2.1.2 Garantías.
2.1.3 Cargas y condiciones.
2.1.4 Tipología.
2.2 Condiciones de la hipoteca
2.2.1 Cláusulas.
2.2.2 Reglas.
2.2.3 Importe del préstamo hipotecario.
2.2.4 Limites de financiación
2.2.5 Características de disposición.
2.2.6 Otras condiciones.
2.3 El sistema de cálculo o amortización de una hipoteca.
2.3.1 Tipos de interés, simple, compuesto.
2.3.2 La tasa de Interés Nominal y la Tasa Anual Equivalente (TAE).
2.3.3 Plazo, periodo de amortización, interés de cálculo, pago por periodo.
2.3.4 Tabla de amortización.
2.3.5 Sistemas de cálculo.
2.4 Costes bancarios en la vida del préstamo
2.4.1 Tasación
2.4.2 Registro de la Propiedad
2.4.3 Notaria
2.4.4 Cancelación parcial o total de la carga hipotecaria
2.5 Costes bancarios en la vida del préstamo
2.5.1 De apertura
2.5.2 De estudio
2.5.3 De subrogación
2.5.4 De cancelación
2.6 Subrogación de los préstamos hipotecarios
2.6.1 Motivos.
2.6.2 Ámbito.
2.6.3 Procedimientos.
2.6.4 Consecuencias.
2.7 Modificaciones de las hipotecas
2.7.1 Ampliación
2.7.2 Novación
2.7.3 Amortización
2.7.4 Cancelación
2.7.5 Consecuencias
UNIDAD DIDÁCTICA 3.Leasing y otras modalidades de financiación
3.1 Arrendamiento financiero inmobilidario o “leasing”
3.1.1 Concepto y naturaleza jurídica.
3.1.2 Condiciones de aplicación.
3.1.3 Opciones del leasing, al final del plazo
3.2 Venta más arrendamiento propio o “sale and lease back”
3.2.1 Concepto y Naturaleza jurídica.
3.2.2 Condiciones de aplicación.
3.2.3 Opciones del “sale o lease back” al final del plazo
3.3 La hipoteca Promotor
3.3.1 Condiciones de disposición
3.3.2 Cláusulas.
3.3.3 Tipos de interés.
3.3.4 Subrogación futura a clientes.
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